Стоит брать кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Появляются ситуации в жизни, когда срочно нужна N-ная сумма средств. Среднему популяции эту сумму обычно негде взять и они хотят обратиться в банк за кредитом. Зарплата у среднего класса таковая, что в кредите могут отказать либо же предложить сумму наименьшую от запрашиваемой. Тогда выходом становится взять кредит под залог недвижимости, если естественно банк предоставляет такие услуги.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это один из видов кредитования, когда в залог оставляется неподвижное имущество.  Это быть может квартира, складское помещение, дом, кабинет либо же просто земляной участок.

Это обязана быть таковая недвижимость, которую можно будет просто реализовать в случае неуплаты. Банки нанимают оценщиков, которые определяют рыночную стоимость вашей недвижимости. Сумма кредита будет зависеть от цены недвижимости.

Какую сумму кредита можно получить?

Сумма, которую вы сможете получить, складывается из определенных причин:

1. Год постройки жилища, не стоит рассчитывать на благопристойную сумму, если, к примеру, квартира находится в панельном доме либо это «хрущевка»,  которая построена 30 либо 40 годов назад.

2. Последующим фактором будет этаж. Квартиры, которые находятся на первом и крайнем этаже, будут стоить мало дешевле.

3. Естественно, учитывается площадь квартиры и ее планировка.

4. Не запамятовывайте о количестве собственников, если у вас лишь толика в данной нам квартире, то для вас могут и не одобрить кредит.

Любой вкладчик рассчитывает на сумму в размере практически восьмидесяти процентов от цены его квартиры либо дома. Стоит не забывать, что платеж будет значительно лупить по кармашку любой месяц.

Подписывается документ в банке. На заключении контракта должны находиться представитель банка, заемщик и юрист. Юрист подтверждает юридическую силу документа.

В таком кредите есть свои плюсы

  • Это возможность получить нужную сумму без наличия поручителей. Ставки на этот заём будут меньше, чем по беззалоговым. Например, 10–19% годичных, а не 22–45%, и срок на который дается кредит больше — до 20 лет (на какой срок выгоднее брать кредит?).
  • Также плюс в том, что нет необходимости в сборе справок о доходах, ведь залогом будет имущество. Непременно, положительная сторона в том, что нет необходимости в предоставлении отчета, куда были потрачены взятые средства.
  • Недвижимость, которую дали в залог, банк не имеет права применять. Выходит, что заемщик продолжает жить в собственном доме, квартире либо же работать в кабинете не ущемляя себя ни в чем. Единственное, что он не в состоянии сделать, так это реализовать либо подарить данную собственность, пока не погасит кредит в банк.
Читайте также:  На какой срок прибыльнее брать кредит

А каковы же минусы этого кредита?

Естественно, где есть плюсы, там будут и минусы. В данной ситуации они также имеют пространство. Существует достаточно большая возможность утратить свое имущество. Также нередки те случаи, когда банки включают в контракт различного рода подпункты, чтоб обезопасить себя от нерадивых заемщиков.

К примеру, банк может прописать в документе возможность расторжения договоренности одной из сторон (а конкретно банком) без согласия заемщика в случае мельчайших наращений уплаты кредита. Опосля расторжения контракта заемщик будет должен погасить кредит в полном объеме.

Известны такие случаи, когда люди берут кредит под свое жилище, в каком живут на покупку квартиры в строящемся доме. Такие квартиры стоят дешевле, чем квартиры, которые продаются в домах уже сданных в эксплуатацию. Опосля окончания строительства дома стоимость на данную квартиру увеличивается тогда и заемщик реализует ее, погашает кредит и остается к тому же с выручкой. Но на рынке недвижимости, к огорчению, много жуликов и купив квартиру в строящемся доме можно попасть в неприятную ситуацию. К примеру, когда застройщик не выкупил землю, а начал стройку дома и еще весьма много моментов есть, когда дом могут запретить сдавать в эксплуатацию. Именно тогда возникнут задачи у заемщика.

Если в залог оставляют квартиру, то нужно знать

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий